Контакты

Санкт-Петербург, ул. Гжатская, 5 к3

Мобильный: +7921 636 1286

Сайт: build2be.ru

Последние работы

Главная/Услуги/Комплексное строительное проектирование
Комплексное строительное проектирование 2017-04-18T11:55:21+00:00

«В2В» обладает всеми необходимыми допусками, разрешениями и, главное, штатом квалифицированных специалистов, поэтому каждый вид деятельности компании одинаково эффективен как в комплексе, так и отдельно.

Исходно-разрешительная документация (ИРД) – это выдаваемая уполномоченным органом документация, содержащая разрешения и техническую информацию, необходимые для начала работ как по проектированию, так и по возведению строительного объекта. Состав документации зависит от назначения проектируемого объекта, его территориального расположения, вида собственности и других специфических параметров.
Процесс получения исходно-разрешительной документации не отличается простотой и прозрачностью. Дополнительно его осложняют необходимость оформления большого количества справок и множество различных согласований. Если такой работой занимается человек без должного опыта, задержки неизбежны. Так, например, если в подготавливаемой документации обнаруживаются неточности, то разрешительный орган отправляет ее на доработку, и сроки выполнения работ затягиваются.
Специалисты компании ««В2В»» в мельчайших деталях изучили процедуру получения исходно-разрешительной документации и различные ее нюансы, присущие отдельным регионам. Это позволяет избежать непредвиденных потерь времени. Как показывает опыт, строгое соблюдение установленных норм и стандартов при разработке и оформлении документации, а также тщательное планирование позволяют свести сроки прохождения этой процедуры к минимуму.
Помимо взаимодействия с разрешительными органами, данная работа включает в себя мероприятия по изучению предназначенного для строительства участка, в том числе топографическую съемку, проведение ряда анализов и исследований, необходимых для определения состояния участка.
Важной составляющей ИРД является Градостроительный план земельного участка. Он выдается органами местного самоуправления. Особую сложность представляет собой довольно трудоемкая и не всегда предсказуемая процедура его корректировки.
Большим преимуществом компании ««В2В»» является ориентированность на регионы и возможность в полной мере учитывать местную специфику при проектировании объектов, включающую в себя помимо технических нюансов архитектурные традиции региона. В сочетании с огромным опытом и высокой квалификацией сотрудников компании ««В2В»» это обеспечит высочайшее качество технической и экономической стороны разрабатываемого проекта.
Проект планировки территории (ППТ) – это документ, содержащий информацию о зонах размещения и характеристиках уже существующих объектов и объектов, возведение которых планируется в рамках строительного проекта и требует согласования в разрешительных инстанциях. Кроме того, в ППТ отражена инженерная и транспортная инфраструктура, красные линии. Если планируемая под застройку территория включена в генеральный план, ППТ разрабатывается в соответствии с последним.
ППТ позволяет оценить возможности для строительства и перспективы развития территории. ППТ является одним из тех документов, без утверждения которых невозможно получение разрешения на строительство.
Разработка ППТ начинается со сбора исходных данных и исследования территории. Помимо сбора технической информации также изучаются интересы землепользователей в отношении дальнейшего развития территории. Эти данные необходимо учесть при проектировании и подготовке к общественным слушаниям. Далее следует работа непосредственно над ППТ и проектом межевания, общественные слушания и процедура утверждения ППТ в разрешительных органах.
От специалистов, занимающихся разработкой ППТ, требуется не только наличие технических знаний, но и понимание закономерностей и перспектив развития осваиваемых территорий, потребностей живущих и работающих там людей и способность увязать все это с задачами заказчика. Умение находить решения, удовлетворяющие требованиям всех заинтересованных сторон позволяет избежать осложнений в процессе утверждения ППТ и освоения территорий.
Поручив разработку ППТ специалистам ««В2В»а», Вы можете быть уверены, что Вашим проектом занимаются профессионалы, квалификация которых многократно подтверждена не только на бумаге, а завершенными строительными проектами и множеством построенных объектов, успешно эксплуатируемых в настоящее время. При этом география проектов охватывает территории отличающиеся природными и геологическими условиями, рельефом и множеством других параметров и особенностей.
Проектно-сметная документация (ПСД) — это комплект документов, содержащий всю необходимую для возведения или реконструкции строительного объекта информацию. Состав ПСД четко определен на законодательном уровне. ПСД содержит как техническую, так и экономическую информацию. Право на ведение проектных работ и разработку ПСД дает соответствующий допуск СРО.
Разработка ПСД — сложный и трудоемкий процесс, требующий соблюдения огромного количества норм, правил и стандартов. Несомненно, что в этой работе огромное значение имеет опыт и квалификация персонала. Но как показывает практика, еще одним не менее важным фактором является опыт проектирования объектов аналогичных тем, которые требуются заказчику. Именно широкий спектр и география проектируемых в компании ««В2В»» объектов позволяют значительно ускорить и упростить проектирование за счет использования ранее подготовленных проектов или отдельных решений.
Существует множество различных нюансов и сложностей, касающихся проектирования. Но как отмечают специалисты компании ««В2В»», решение всех этих проблем — работа проектной организации. Проектировщик должен найти решение, которое будет максимально соответствовать техническим требованиям и финансовым возможностям заказчика, удовлетворять всем нормам, стандартам и требованиям разрешительных органов.
Помимо опыта и квалификации от проектировщика требуется наладить конструктивный диалог с заказчиком. Умение персонала понять потребность клиента и сделать процесс проектирования для заказчика максимально простым, понятным и прозрачным, взяв на себя решение сложных проблем — предмет особой гордости компании ««В2В»».
Заказав разработку ПСД в компании ««В2В»», Вы получите не просто комплект документов, а гарантию того, что у Вы не столкнетесь с неприятными сюрпризами, как техническими, так и финансовыми, причем, не только во время строительства. В конечном итоги Вы получите совершенный с технической и эстетической точки зрения объект, успешно выполняющий функции и не вызывающий проблем в процессе эксплуатации.
Экспертная оценка проектно-сметной документации проводится для проверки правильности принятых в процессе проектирования технических решений и корректности составленных смет. Это конечная стадия приёмки проектной документации, и только положительный результат ее прохождения позволяет получить разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию и приступать к работам непосредственно на объекте.
Процедура прохождения экспертизы требует тщательной подготовки. Не секрет, что некоторые замечания к проектной документации могут привести к отрицательному экспертному заключению. Это влечет за собой необходимость повторного прохождения экспертизы, и соответственно, дополнительные расходы, кроме того, сроки начала работ на объекте отодвигаются на неопределенное время.
В компании ««В2В»» значительные объемы проектных работ выполняются по госконтрактам с обязательным прохождением государственной экспертизы. Благодаря огромному опыту прохождения экспертиз и высочайшей квалификации персонала, компания получила право на оказание услуг по негосударственной экспертизе как самостоятельному виду деятельности, что подтверждено аккредитацией Федеральной службы по аккредитации.
Если же Вам необходимо провести экспертизу проекта, разработанного другой проектной организацией, то обратившись в ««В2В»» Вы можете быть уверены в том, что все работы будут выполнены оперативно и тщательно. Наши сотрудники сделают все необходимое для того, чтобы в конечном итоге заказчик в минимальные сроки получил пригодный к реализации проект, не содержащий ошибок.
Застройщик должен понимать, что именно он в первую очередь заинтересован в том, чтобы экспертиза была проведена максимально тщательно и выявила все ошибки в документации (в случае их наличия). Ошибки в технической части, несоблюдение различных норм и требований безопасности, неправильный расчет стоимости материалов, завышенная стоимость работ и затрат времени – все это в конечном счете может привести к срыву сроков строительства, перерасходу денежных средств и другим негативным последствиям.
Если Вам необходимо получить согласования или экспертную оценку проекта, обращайтесь в компанию ««В2В»». Опыт и квалификация наших специалистов в сочетании с тщательным планированием работ позволяют максимально сократить время приёмки проектной документации, что обеспечивает своевременное начало строительные работы на объекте.
Положительное заключение надлежащим образом проведенной экспертизы является гарантией того, что проект может быть реализован в существующем виде и не требует никаких значительных доработок.
Разрешение на строительство — это документ, дающий право застройщику на ведение работ по возведению или реконструкции строительного объекта. Это разрешение подтверждает соответствие проекта всем действующим нормам и стандартам, градостроительной документации и наличие у застройщика всех необходимых правоустанавливающих документов.
Процесс оформления разрешения на строительство достаточно сложен. Нужно получить положительное заключение экспертизы по проектной документации и множество справок в различных инстанциях. Разрешение выдается на срок, предусмотренный в проекте. Если объект не был возведен в указанные сроки, разрешение может быть продлено по желанию заказчика, но только при условии, что строительство уже начато.
Получением разрешения на строительство заказчик может заниматься самостоятельно. Но если он не достаточно хорошо ориентируется в тонкостях этого процесса, то сроки получения разрешения и даже конечный результат его усилий предсказать достаточно сложно. Поэтому данная работа обычно поручается организации, располагающей специалистами с необходимыми для этого опытом и знаниями — Техническому Заказчику.
Техническим Заказчиком называют организацию, осуществляющую административно-управленческую деятельность по организации строительства вместо фактического заказчика. Опытный Технический Заказчик способен эффективно организовать процесс проектирования и строительства и сэкономить своему клиенту значительные суммы денег и время.
Специалисты нашей компании имеют опыт ведения проектных работ и предоставления сопутствующих услуг, в том числе и в качестве Технического Заказчика. Наши клиенты могут быть уверены, что все работы будут выполнены качественно и вовремя.
Просто свяжитесь с менеджерами компании ««В2В»» и уточните насколько быстро в Вашем случае может быть получено разрешение не строительство. Этот процесс уже давно изучен нашими специалистами до мельчайших деталей, что позволяет рационально организовать саму процедуру и свести к минимуму вероятность возникновения проблем и связанных с ними задержек.
Цель авторского надзора – обеспечить соответствие возводимого объекта проектной документации.
Другими словами, задача авторского надзора сделать так, чтобы характеристики построенного объекта соответствовали проектным, и чтобы он исправно выполнял возложенные на него функции.
Авторский надзор за строительством должны осуществлять специалисты легко ориентирующиеся в проектной документации, во всех подробностях изучившие проект возводимого объекта и четко понимающие цели всего проекта. Кроме того, нужно разбираться и в практической стороне строительства. Данная работа требует внимательного и ответственного отношения. Необходимо постоянно следить за ходом строительства, присутствовать при выполнении некоторых ответственных работ.
Авторский контроль со стороны специалиста ««В2В»а» даст Вам полную уверенность в том, что строительство ведется в четком соответствии с проектной документацией. Наши специалисты имеют опыт подобной работы и знают на какие нюансы стоит обращать внимание в первую очередь и на каких работах необходимо присутствовать. Кроме того, в случае возникновения разногласий, они смогут защитить Ваши интересы и добиться надлежащего выполнения работ.
Технический надзор призван обеспечить соответствие выполняемых в процессе строительства работ действующим нормам и стандартам, а также недопущение необоснованного увеличения временных и финансовых затрат сверх предусмотренных в смете.
Таким образом, технический надзор защищает заказчика от ошибок или непрофессиональных действий подрядчика. Учитывая всю ту ответственность, которая лежит на застройщике как в финансовом плане, так и в вопросах безопасности возведения и эксплуатации объекта, важность этой работы трудно переоценить.
Надзор за строительством – ответственная и сложная работа, поэтому требования к квалификации выполняющих ее специалистов достаточно высоки. Выявить нарушение норм или несоблюдение технологии бывает довольно сложно, поэтому в компании ««В2В»» так высоко ценят своих специалистов, прекрасно разбирающихся во всех тонкостях строительства и умеющих с первого взгляда подмечать нюансы, выдающие некачественно сделанную работу.
Если Вы хотите быть уверены в том, что строительство Вашего объекта ведется должным образом, просто обратитесь в компанию ««В2В»» и предоставьте работу по ведению технического надзора хорошо зарекомендовавшим себя специалистам. В случае возникновения спорных ситуаций ваши интересы будет защищать опытные работники, прекрасно знающие свое дело. В результате у Вас не будет проблем не только с возведением объекта и с его вводом в эксплуатацию, но и с дальнейшей эксплуатацией.